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Apartamento à Venda | Pinheiros | 58m² | 2 Dormitórios | 1 Vaga Preço promocional por tempo limitado. Apartamento moderno no You, Collection João Moura, localizado na Rua João Moura, em uma das regiões mais desejadas de Pinheiros. Destaques do imóvel: Planta funcional com 58m² bem distribuídos, living integrado à varanda trazendo luminosidade e sensação de amplitude. A cozinha é prática e funcional. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Condomínio: Estrutura moderna com portaria 24 horas, piscina adulto, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, elevadores social e de serviço, acesso PCD e áreas de lazer completas, além de ser pet-friendly. Localização: Próximo às estações Estação Clínicas e Estação Oscar Freire, com fácil acesso à Avenida Rebouças e à Rua dos Pinheiros. A região conta com ampla oferta de restaurantes, cafés, mercados e serviços, além da proximidade com o Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da USP, o Shopping Eldorado e a Praça Benedito Calixto. Uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e vibrantes de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Condomínio Upside | Vila Leopoldina O Condomínio Upside está localizado na Rua Sebastião Bach, na Vila Leopoldina, oferecendo conforto, lazer e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. O condomínio conta com portaria 24 horas, elevadores, academia equipada, piscina, quadra esportiva, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, salão de jogos e gás encanado, proporcionando estrutura completa para o dia a dia dos moradores. A localização também é um diferencial, próxima às estações Estação Imperatriz Leopoldina, Estação Domingos de Moraes e Estação Ceasa, além do Instituto Germinare Escola de Negócios e do Ginásio SESI Leopoldina, trazendo mobilidade e praticidade para a rotina. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e infraestrutura completa na Vila Leopoldina. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda | Rua Oscar Freire | Pinheiros | 107m² | 3 Dormitórios | 1 Vaga Localizado na icônica Rua Oscar Freire, no coração de Pinheiros, este apartamento de 107m² no 11º andar oferece vista livre, ótima iluminação natural e uma localização extremamente estratégica. Destaques do imóvel Living amplo com janelas de ponta a ponta, garantindo muita luz natural e excelente ventilação cruzada. A sala comporta dois ambientes bem definidos, ideais para estar e jantar. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos bem ventilados e com armários embutidos. O apartamento possui 3 banheiros, além de planta funcional que proporciona conforto e boa circulação entre os ambientes. A cozinha espaçosa com copa integrada oferece praticidade no dia a dia e conta com armários planejados. A lavanderia ampla e iluminada possui grandes janelas e ventilação natural. O imóvel ainda dispõe de quarto e banheiro de serviço, que podem ser adaptados para home office ou outros usos. O apartamento conta com 1 vaga de garagem. Condomínio Prédio com portaria e elevadores, bem localizado em uma das ruas mais tradicionais da região. Localização A poucos metros do Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da USP e da Estação Clínicas, cercado por farmácias, padarias, supermercados, cafés e restaurantes. A região também conta com ciclovias e fácil acesso às principais vias da cidade. Diferencial Imóvel atualmente locado para três profissionais médicos, sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento com alta liquidez. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda | Pinheiros | 4 Dormitórios (3 Suítes) | 2 Vagas Apartamento amplo e sofisticado em condomínio completo na Pinheiros, localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do bairro. Destaques do imóvel Planta espaçosa e bem distribuída, com ambientes que combinam conforto, elegância e funcionalidade. Living amplo com piso de madeira maciça, trazendo aconchego e sofisticação aos ambientes. Cozinha completa com armários planejados de alta qualidade, lavanderia espaçosa, além de quarto e banheiro de serviço. Forro de gesso em todos os ambientes e aquecimento a gás. A área íntima conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo suíte master com closet e banheiro com hidromassagem. O imóvel possui ainda lavabo e múltiplos banheiros, garantindo praticidade para toda a família. Ambientes climatizados com ar-condicionado nas suítes e no living. A varanda gourmet com churrasqueira a carvão é ideal para receber amigos e familiares. O apartamento conta com 2 vagas de garagem demarcadas. Condomínio Estrutura completa com piscina coberta e aquecida, piscinas adulto e infantil, brinquedoteca, playground, bicicletário, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira, forno de pizza e salão de jogos, além de portaria e segurança 24 horas. Localização Região privilegiada de Pinheiros, próxima ao metrô, restaurantes renomados, cafés, supermercados, academias e diversas opções de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento Duplex à Venda | Vila Ipojuca | 100m² | 2 Suítes | 2 Vagas Duplex moderno no Condomínio Momento Mota Pais, localizado na Vila Ipojuca, combinando design contemporâneo, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel Living amplo com pé-direito duplo e ótima iluminação natural. Cozinha americana integrada à sala, trazendo praticidade ao dia a dia. Varanda com pé-direito duplo e possibilidade de integração com o living. Lavabo com design moderno. Mezanino com 2 suítes amplas e bem ventiladas. Diferenciais Apartamento pronto para morar, com marcenaria planejada na cozinha, sala e dormitórios. Projeto de iluminação valorizando os ambientes. Infraestrutura para ar-condicionado. 2 vagas paralelas de garagem e depósito privativo. Condomínio Localizado na Rua Chafalote, em rua tranquila, o condomínio oferece lazer completo com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground, sauna e bicicletário, além de portaria 24 horas. Localização Entre Vila Ipojuca e Vila Romana, com fácil acesso à Avenida Cerro Corá, Rua Tonelero, Vila Madalena e Pompeia. Imóvel aceita FGTS e financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e localização privilegiada na Zona Oeste. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda | Jardim das Perdizes | 79m² | 2 Suítes | 1 Vaga Excelente oportunidade no Jardim das Perdizes, um dos bairros mais planejados e valorizados da cidade. Localizado na Rua Arnaldo José Pacífico, este apartamento moderno é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Destaques do imóvel: Com 79m² de área privativa, o apartamento apresenta planta contemporânea e muito bem distribuída. São 2 suítes confortáveis, lavabo, living amplo com excelente iluminação natural e ambientes integrados que proporcionam mais amplitude e funcionalidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Condomínio moderno e completo: Estrutura pensada para oferecer lazer e bem-estar, com piscina, academia equipada, bicicletário, churrasqueira, playground, brinquedoteca, espaço gourmet e salão de festas. O condomínio também conta com segurança 24 horas, elevadores modernos e infraestrutura tecnológica. Diferenciais sustentáveis: Projeto com coleta seletiva de resíduos e sistema de energia solar, reforçando o compromisso com sustentabilidade e eficiência. Localização: Em uma região planejada e arborizada, com fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, serviços, comércio e áreas verdes. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto ou investir em uma das regiões com maior potencial de valorização de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda | VM Connection | Vila Madalena Apartamento moderno, funcional e pronto para morar no VM Connection, localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, a Vila Madalena. Destaques do imóvel: Unidade com planta inteligente e excelente aproveitamento dos espaços, combinando design contemporâneo, conforto e ótima iluminação natural. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de estilo e funcionalidade. Localização estratégica: A poucos passos da Estação Vila Madalena, garantindo mobilidade e fácil acesso às principais regiões da cidade. A área também é cercada por restaurantes, cafés, bares, galerias e toda a atmosfera cultural que torna a Vila Madalena um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Condomínio: Infraestrutura moderna com academia e lounge na cobertura, lavanderia compartilhada, bicicletário, espaço pet e portaria tecnológica, proporcionando mais praticidade e baixo custo condominial. Diferencial: Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, em uma região com alta liquidez e forte valorização imobiliária. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Ideal para quem busca: Apartamento à venda na Lapa com boa planta3 dormitórios em bairro consolidado da Zona OesteExcelente custo-benefício na regiãoPotencial de valorização imobiliária Morar na Lapa significa estar próximo de bairros muito desejados como Vila Romana, Pompeia e Perdizes, ampliando ainda mais as opções de comércio, serviços, mobilidade e qualidade de vida. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda | 96m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) | Varanda com Churrasqueira Excelente opção para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio moderno com lazer completo. Destaques do apartamento: Planta bem distribuída com 96m² de área privativa, living amplo e bem iluminado, ideal para receber familiares e amigos. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa com ventilação natural, além de cozinha integrada e funcional. A varanda ampla com churrasqueira ecológica cria um espaço perfeito para momentos de lazer e convivência. Condomínio – lazer completo: Estrutura estilo clube com piscina adulto com raia de 20m, piscina infantil, quadra poliesportiva, academia equipada, brinquedoteca, churrasqueira, forno de pizza, salão de festas, salão de jogos e diversos espaços de convivência. Localização: Região com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e importantes vias da cidade, oferecendo praticidade e mobilidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto e desfrutar de lazer completo sem sair de casa. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda na Vila Ipojuca | 78m² | 2 Dormitórios | 2 Vagas Localizado na Vila Ipojuca, na Rua Camburiú, este apartamento de 78m² combina conforto moderno, funcionalidade e excelente qualidade de vida em uma região residencial tranquila da Zona Oeste. Destaques do imóvel: Planta contemporânea com living integrado, criando um ambiente amplo e acolhedor para convivência. Conta com 2 dormitórios espaçosos, 2 banheiros, além de cozinha gourmet equipada com armários planejados e eletrodomésticos, ideal para quem valoriza praticidade e estilo no dia a dia. Diferenciais: Apartamento em edifício moderno entregue em 2021, com ar-condicionado, aquecimento elétrico e infraestrutura inteligente, garantindo conforto e eficiência no uso dos ambientes. Condomínio e lazer: Estrutura completa com piscina, jardim, bicicletário, playground, quadra poliesportiva, salão de jogos, home theater, churrasqueira e espaços de convivência. O condomínio oferece ainda segurança 24 horas, circuito de câmeras e estacionamento para visitantes. Comodidades adicionais: O imóvel conta com varanda gourmet, 2 vagas de garagem e excelente padrão de acabamento, proporcionando conforto e praticidade. Localização: Região com fácil acesso a escolas, hospitais, serviços, transporte público e importantes vias da cidade, próxima aos bairros Lapa, Vila Romana e Alto da Lapa. Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto ou investir em uma das regiões mais agradáveis de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Condomínio Cyrela Classic | Estrutura de Lazer Completa Condomínio moderno em Vila Anastácio, com infraestrutura completa e segurança 24h. Estrutura de lazer estilo clube com piscinas adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras com forno de pizza, brinquedoteca, playground, salão de jogos, quadra poliesportiva, pet place, sauna e espaço zen. Localização privilegiada: Situado na Rua Martinho de Campos, em região valorizada próxima à Lapa e Vila Leopoldina, com excelente infraestrutura de comércio e serviços. Comércios e conveniência próximos: Mercados como Mambo, Pão de Açúcar, St. Marche, Assaí Atacadista e Sam’s Club, além das padarias Dona Deôla e Padaria Letícia, farmácias, academias e serviços variados. Educação e saúde: Próximo a escolas como Colégio FECAP, Colégio Santo Ivo, Maple Bear e Colégio Oswald de Andrade, além de hospitais como Hospital Albert Sabin, Hospital São Camilo e Hospital Metropolitano. Mobilidade: Acesso rápido à Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Avenida Marquês de São Vicente, além de estar a poucos minutos de Perdizes, Pompéia e Barra Funda. Diferenciais: Apartamento recém-reformado, pronto para morar, em condomínio Cyrela de alto padrão, com localização estratégica e excelente potencial de valorização. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda em Pinheiros | Andar Alto | 2 Dormitórios | 1 Vaga Localizado em uma rua tranquila e sem saída em Pinheiros, este apartamento reúne praticidade, conforto e excelente infraestrutura em um dos bairros mais desejados da cidade. Destaques do imóvel: Apartamento pronto para morar, com living integrado à varanda e à cozinha, criando um ambiente moderno e funcional. Conta com armários planejados, piso em porcelanato e acabamento de bom gosto. São 2 dormitórios, sendo um deles com ar-condicionado, além de banheiro social e 1 vaga de garagem. Andar alto: O apartamento está em andar alto, oferecendo vista livre e excelente iluminação natural. Condomínio: Hall de entrada imponente com pé-direito duplo e mezanino, reforçando o padrão sofisticado do empreendimento. Lazer completo: Estrutura com piscina aquecida, sauna seca, academia equipada, churrasqueira, forno de pizza, salão de festas gourmet, lounge bar, salão de jogos, home theater e espaço para home office. Diferenciais: O condomínio oferece serviço diário de camareira já incluso na taxa condominial, além de portaria 24 horas, controle de acesso e vaga de garagem com manobrista 24h. Localização privilegiada: Região perfeita para fazer tudo a pé, cercada por cafés, restaurantes, academias, mercados, farmácias e estações de metrô, com acesso rápido às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida em Pinheiros.

Localização e Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da região, como Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Avenida Ermano Marchetti e Avenida Marquês de São Vicente. Comércio e Conveniência: Próximo às padarias Dona Deôla e Le Pain Quotidien, além dos mercados St. Marche, Pão de Açúcar, Assaí Atacadista e Zaffari. Educação e Qualidade de Vida: Região próxima a escolas como Colégio Oswald de Andrade, Colégio Pio XII, Maple Bear e Colégio Santo Ivo, além de academias, restaurantes, farmácias e diversos serviços. Localização que reúne mobilidade, conveniência e qualidade de vida. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda em Pinheiros | 352m² | 3 Suítes | Vista Permanente Localizado em uma rua tranquila e charmosa de Pinheiros, este apartamento de 352m² reúne elegância, conforto e a sensação de morar em uma verdadeira casa suspensa. Destaques do imóvel: Living amplo integrado a um terraço generoso com vista permanente, criando um ambiente ideal para receber amigos ou aproveitar momentos em família. O espaço gourmet se conecta à sala de jantar, tornando a área social ainda mais acolhedora e funcional. Acabamentos e projeto: O imóvel passou por reforma completa, com marcenaria sob medida e acabamentos de alto padrão. O projeto de iluminação conta com o sofisticado sistema wall washer, que valoriza texturas, obras de arte e a arquitetura dos ambientes. Área íntima: São 3 suítes amplas, com destaque para a suíte master com walk-in closet, oferecendo conforto e privacidade. Ambientes de apoio: Cozinha e copa espaçosas, com excelente distribuição e armários planejados que garantem praticidade no dia a dia. Condomínio: Edifício com lazer completo, proporcionando qualidade de vida, conforto e conveniência para toda a família. Um apartamento exclusivo para quem busca espaço, sofisticação e uma das melhores localizações de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda | Último Andar | Bosques da Lapa – Caminhos da Lapa | 2 Vagas Excelente oportunidade no Vila Anastácio, no condomínio Caminhos da Lapa. Apartamento localizado no último andar, com vista livre, ótima luminosidade natural e mais privacidade. Destaques do apartamento: Planta bem distribuída com sala ampliada integrada à varanda envidraçada, ideal para receber amigos e família. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha americana moderna com marcenaria planejada, armários de alto padrão e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas. Condomínio clube – lazer completo: Estrutura completa com piscina adulto e infantil, academia equipada, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos, coworking, espaço pet, bicicletário e mini mercado. Portaria e segurança 24 horas. Localização estratégica: Região em forte valorização, próxima à Vila Leopoldina e Alto de Pinheiros, com fácil acesso às Marginal Tietê e Marginal Pinheiros, além das rodovias Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Castelo Branco. Próximo a mercados como Pão de Açúcar, St. Marche e Oba Hortifruti, além de padarias, restaurantes e diversos serviços. A poucos minutos do Parque Villa-Lobos e do Shopping Villa-Lobos, oferecendo qualidade de vida e fácil acesso às principais regiões da cidade. Um dos apartamentos mais procurados do Bosques da Lapa: último andar, vista aberta, acabamento de alto padrão e 2 vagas cobertas. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda na Vila Madalena | 70m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) | Lazer Completo Charmoso apartamento localizado em Vila Madalena, com 70m² muito bem distribuídos, em região privilegiada próxima ao metrô e a diversos comércios e serviços do bairro. Destaques do imóvel: Planta funcional com 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, ambientes bem aproveitados e muitos armários planejados, garantindo praticidade e organização no dia a dia. Diferenciais: Imóvel com excelente acabamento, em edifício de construtora renomada na região, oferecendo conforto e qualidade construtiva. Condomínio: Estrutura completa de lazer com piscina climatizada, área de sol, academia, salão gourmet, mini quadra e playground, além de portaria 24h e vaga de garagem com manobrista. Localização privilegiada: Em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, próximo ao metrô, restaurantes, mercados, cafés e toda a infraestrutura que torna a Vila Madalena um dos bairros mais valorizados da cidade. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e qualidade de vida. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Cobertura à Venda em Pinheiros | 240m² | Vista Incrível e Muito Estilo Cobertura exclusiva em Pinheiros, com 240m² e um projeto que privilegia amplitude, luz natural e integração dos ambientes. Destaques do imóvel: Planta aberta com ambientes amplos e janelas extensas, proporcionando excelente iluminação natural ao longo de todo o dia. Espaços bem distribuídos que valorizam o conforto e a sensação de amplitude. Varanda e área de lazer privativa: Varanda extremamente agradável, com vigas aparentes e paisagismo na parede, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Conta ainda com jacuzzi com vista aberta e churrasqueira moderna, perfeita para receber amigos e aproveitar momentos especiais. Localização privilegiada: Situado em uma rua tranquila de Pinheiros, a poucos passos de restaurantes, bares, cafés e lojas charmosas que fazem do bairro um dos mais desejados de São Paulo. Uma cobertura única para quem busca exclusividade, estilo e qualidade de vida. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda em Pinheiros | Amplo, Funcional e Bem Localizado Localizado em uma das regiões mais desejadas de Pinheiros, próximo à Vila Madalena, este apartamento oferece espaço, funcionalidade e excelente localização. Destaques do imóvel: O apartamento conta com quarto e banheiro de serviço, oferecendo versatilidade para diferentes usos, como home office, apoio ou dependência adicional, agregando praticidade ao dia a dia. Condomínio: Estrutura com salão de festas, ideal para momentos de convivência e celebrações com família e amigos. Localização privilegiada: Próximo à Rua dos Pinheiros, Avenida Faria Lima, Avenida Rebouças e Rua Oscar Freire, além de estar a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho e da charmosa Praça Benedito Calixto. Região cercada por restaurantes, cafés, mercados, escolas e diversos serviços. Excelente oportunidade para quem busca morar em Pinheiros com conforto, praticidade e mobilidade. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda em Pinheiros | 160m² | 3 Suítes | 2 Vagas Excelente apartamento em Pinheiros, com 160m² privativos, planta espaçosa e ambientes bem distribuídos. Imóvel porteira fechada (exceto alguns itens pessoais), ideal para quem busca praticidade e conforto imediato. Destaques do imóvel: Living amplo com ótima iluminação natural, integrado à sala de jantar e varanda, proporcionando ambientes elegantes e confortáveis. A área íntima conta com 3 suítes bem dimensionadas, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Diferenciais: Imóvel completo, pronto para morar, com acabamentos de alto padrão, excelente distribuição dos espaços e 2 vagas de garagem. Lazer do condomínio: Estrutura completa com academia equipada, piscina com raia de 25m, piscina infantil, solarium, salão de festas, brinquedoteca e playground, ideal para momentos de lazer e convivência. Localização privilegiada: Próximo à Escola Pueri Domus, Praça Horácio Sabino, além das importantes avenidas Avenida Faria Lima e Avenida Rebouças. Fácil acesso às linhas Linha Verde do Metrô de São Paulo e Linha Amarela do Metrô de São Paulo, garantindo mobilidade para toda a cidade. Uma excelente oportunidade para viver com conforto, espaço e conveniência em um dos bairros mais desejados da cidade. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Duplex de Alto Padrão à Venda em Perdizes | 278m² | 4 Suítes | 4 Vagas Localizado na Rua Atibaia, em Perdizes, este apartamento duplex exclusivo reúne sofisticação, privacidade e uma vista privilegiada para o Vale do Pacaembu. Edifício boutique com apenas 6 andares, onde todas as unidades são duplex. Destaques do imóvel: Planta generosa com 278m² de área útil, living amplo com varanda e lareira, sala de jantar e sala de TV integradas, proporcionando ambientes elegantes e bem iluminados. Cozinha espaçosa e funcional, área de serviço completa com quarto e banheiro de apoio. Área íntima: 4 suítes confortáveis, com destaque para a suíte master com jacuzzi, criando um verdadeiro espaço de relaxamento e privacidade. Ambientes silenciosos, bem ventilados e com vista aberta. Diferenciais: 4 vagas de garagem fixas + depósito privativo, excelente distribuição dos espaços e alto padrão construtivo. Condomínio: Brinquedoteca, playground, portaria virtual com zelador no prédio e estrutura que prioriza segurança, tranquilidade e exclusividade. Localização: Rua arborizada e extremamente silenciosa, com atmosfera residencial e fácil acesso ao Estádio do Pacaembu, Avenida Sumaré e Avenida Pacaembu, além de escolas, restaurantes e toda a infraestrutura completa da região. ???? Valor: R$ 6.400.000 Uma oportunidade rara para quem busca espaço, exclusividade e vista definitiva em Perdizes. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda em Pinheiros | 62m² | Studio de Alto Padrão com Varanda Viva no coração de Pinheiros, entre as ruas mais desejadas do bairro, próximo à Rua Cardeal Arcoverde e Rua Teodoro Sampaio. Um endereço vibrante, cercado por restaurantes, cafés, galerias e toda a atmosfera urbana que faz de Pinheiros um dos bairros mais desejados da cidade. Destaques do imóvel: Apartamento com 62m² privativos, estilo studio amplo, moderno e totalmente mobiliado. Ambientes bem distribuídos com living integrado, estante vazada dividindo a área do quarto, lavabo, suíte confortável, cozinha com bancada e armários planejados, além de lavanderia separada. Diferenciais: Varanda ampla e envidraçada com churrasqueira, frigobar e espaço para receber amigos, proporcionando muita luz natural e vista livre. O apartamento ainda conta com persianas blackout, garantindo conforto total nos momentos de descanso. Condomínio: Estrutura completa com academia equipada, piscina com raia, salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, playground, sala de reuniões, lavanderia coletiva e mini mercado. Portaria 24h e gerador no edifício. Ideal para quem busca viver o melhor da vida urbana em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer! Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda no Alto da Lapa | 110m² | Amplo e Bem Localizado Excelente oportunidade no Alto da Lapa. Apartamento amplo, bem distribuído e com ótima iluminação natural, em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Zona Oeste. Destaques do imóvel: Planta de 110m², sala espaçosa para dois ambientes, cozinha planejada com ótimo aproveitamento de espaço, dormitórios confortáveis, banheiros bem distribuídos e área de serviço funcional. Ambientes amplos, ventilados e com excelente padrão construtivo. Condomínio: Portaria e controle de acesso, hall social, elevadores e ambiente familiar, silencioso e bem administrado, garantindo privacidade e tranquilidade aos moradores. Localização – Alto da Lapa: Bairro arborizado e residencial, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e serviços. Fácil acesso às principais vias da região e próximo à Estação Lapa (CPTM). Ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida na Zona Oeste. Agende sua visita e venha conhecer! Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à Venda em Perdizes | 2 Dorms (1 Suíte) | 1 Vaga | Lazer Completo Moderno apartamento em uma das melhores localizações de Perdizes. Planta funcional com 2 dormitórios (1 suíte), ambientes bem distribuídos e 1 vaga de garagem. Diferenciais do imóvel: Ar-condicionado com Wi-Fi em todos os ambientes, interruptores inteligentes, persianas automatizadas, persiana blackout, janelas antirruído nos quartos e cozinha equipada com triturador — conforto e tecnologia para o dia a dia. Lazer completo com piscina com raia de 25m, solarium, piscina infantil, spa com sala de massagem, sauna úmida, academia, mirante, salão de festas, churrasqueira gourmet, brinquedoteca, pet place, playground, coworking, bicicletário e lavanderia coletiva. Localização privilegiada: Em Perdizes, próximo ao Allianz Parque, shoppings, universidades, restaurantes, parques e à estação Barra Funda, além da futura Linha 6 – Laranja do metrô. Conforto, lazer e mobilidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Vila Leopoldina | 69m² | 2 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga Excelente apartamento no Green Mond Vila Leopoldina, empreendimento da Cyrela, em Vila Leopoldina. Imóvel moderno, pronto para morar, com 69 m² de área privativa e ambientes bem distribuídos. Destaques do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • varanda gourmet envidraçada • sala ampla integrada • armários planejados e marcenaria sob medida • ar-condicionado na sala, dormitório e suíte • piso porcelanato Portobello nas áreas sociais • 1 vaga de garagem coberta e demarcada. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscinas climatizadas adulto e infantil, academia, espaços gourmet, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground, bicicletário, pet place, sauna, redário, loja de conveniência e áreas verdes, além de segurança com portaria, clausura e monitoramento. Localização estratégica, próxima à Marginal Pinheiros, com fácil acesso a transporte público, parques, shoppings, supermercados, academias, escolas e restaurantes da região. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, lazer completo e qualidade de vida na Vila Leopoldina. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Vila Leopoldina | 88m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas Excelente apartamento no Green Mond Vila Leopoldina, empreendimento da Cyrela, em Vila Leopoldina. Imóvel moderno com 88 m², bem distribuídos e voltado para a rua, oferecendo conforto, praticidade e um ambiente ideal para receber. Destaques do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • varanda gourmet integrada ao living • lavabo • piso em porcelanato • ar-condicionado no living, suíte e dormitórios • armários planejados em todos os ambientes • varanda envidraçada com persianas solares • 2 vagas de garagem demarcadas. O condomínio oferece lazer completo e estrutura moderna, com piscinas climatizadas adulto e infantil, academia, espaços gourmet, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground, pet place, bicicletário, sauna, redário e loja de conveniência, além de segurança e portaria com controle de acesso. Localização estratégica, próxima a supermercados como Pão de Açúcar e Mambo, restaurantes, escolas e serviços, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para morar com estilo, lazer completo e qualidade de vida na Vila Leopoldina. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Vila Leopoldina | 88m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas Excelente apartamento no Green Mond Vila Leopoldina, empreendimento da Cyrela, localizado em Vila Leopoldina. Imóvel moderno, com 88 m² de área privativa, em prédio entregue recentemente. Destaques do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • varanda gourmet integrada ao living • lavabo • cozinha e área de serviço bem distribuídas • piso em porcelanato • ar-condicionado no living, suíte e dormitórios • armários planejados em todos os ambientes • varanda envidraçada com persianas solares • 2 vagas de garagem demarcadas. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscinas climatizadas adulto e infantil, academia, espaços gourmet, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground, bicicletário, pet place, sauna, redário e loja de conveniência, além de portaria e segurança com controle de acesso e monitoramento. Localização privilegiada, próxima a mercados como Pão de Açúcar e Mambo, restaurantes, academias, escolas e com fácil acesso à Marginal Pinheiros e às principais rodovias da cidade. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, lazer completo e qualidade de vida em um dos bairros que mais se valorizam na zona oeste de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Perdizes | 109m² | Varanda com Churrasqueira | Condomínio Glass Art Excelente apartamento no Glass Art Perdizes, empreendimento da Cyrela, localizado em Perdizes. Um imóvel moderno, praticamente novo e pronto para morar, com acabamentos de alto padrão e excelente aproveitamento de espaço. Destaques do imóvel: • 109 m² bem distribuídos • ambientes amplos e bem iluminados • ar-condicionado nos quartos e na sala • varanda espaçosa com churrasqueira • acabamentos sofisticados • imóvel pouco utilizado e em estado de novo. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com piscinas coberta, descoberta e infantil, quadra, academia, espaço pet, bicicletário, brinquedoteca, playground, áreas de convivência e pontos para carregamento de carros elétricos, além de ambientes decorados com muito bom gosto. Localização privilegiada, próxima à futura estação Perdizes do Metrô de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade. A poucos minutos do Shopping Bourbon São Paulo e do West Plaza, além de restaurantes, padarias, mercados, escolas e do Hospital Israelita Albert Einstein unidade Perdizes. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da zona oeste de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Vila Romana | 1 Suíte | Condomínio Essência Vila Romana Excelente apartamento no Essência Vila Romana, localizado na Rua Caio Graco, em Vila Romana, uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Destaques do imóvel: • 1 suíte ampla • closet • lavabo • ambientes integrados, proporcionando mais amplitude e funcionalidade • projeto moderno e bem distribuído. O condomínio oferece lazer completo, com piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, coworking, brinquedoteca, áreas verdes e segurança 24h. Localização estratégica, próxima a cafés, restaurantes, mercados e serviços da região, com fácil acesso às principais vias da zona oeste. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Perdizes | 62m² | 2 Suítes | Condomínio Upper West Excelente apartamento no Upper West Perdizes, localizado no charmoso bairro de Perdizes, ideal para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. Destaques do imóvel: • 62 m² bem distribuídos • 2 suítes espaçosas • lavabo • planta moderna e funcional • ambientes bem iluminados. O condomínio oferece lazer completo e áreas comuns sofisticadas, com piscina climatizada com raia de 20 m, deck molhado, solário, fire place, salão de festas gourmet, bar externo, coworking, lavanderia, academia com pé-direito duplo, espaço beauty care e sala de massagem, além de ser pet friendly. Localização privilegiada: próximo à futura estação Perdizes do Metrô de São Paulo, à Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (campus Perdizes), ao Colégio Pentágono e ao Parque da Água Branca, além de restaurantes, mercados e serviços da região. Condomínio com portaria 24h, elevador social e de serviço, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da zona oeste de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Vila Leopoldina | 60m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) | Condomínio On Excelente apartamento no Condomínio On Vila Leopoldina, que combina planta versátil, acabamento elegante e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Destaques do imóvel: • 60 m² bem distribuídos • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • varanda ampla • cozinha aberta integrada à sala • planta funcional e versátil • acabamentos de alto padrão. O condomínio oferece lazer completo, com piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground, bicicletário, áreas verdes e segurança 24h. Localização estratégica, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida Imperatriz Leopoldina e Avenida Doutor Gastão Vidigal, além das rodovias Rodovia Castelo Branco, Rodovia Anhanguera e Rodovia dos Bandeirantes. Próximo a áreas verdes como o Parque Villa-Lobos, Parque Leopoldina Orlando Villas-Bôas e Parque Estadual Cândido Portinari, além de supermercados, restaurantes, escolas e serviços que garantem praticidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros que mais se valorizam na zona oeste de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Sumaré | 89m² | 1 Suíte | 2 Vagas | Vista Livre Excelente apartamento à venda na Rua Cayowaa, em Sumaré, uma região nobre entre Perdizes e Vila Madalena. Localização estratégica, a cerca de 700 m da estação Vila Madalena do Metrô de São Paulo, com fácil acesso a restaurantes, serviços e toda a conveniência da região. Destaques do imóvel: • 89 m² bem distribuídos • 1 suíte com closet • 15º andar com vista livre e permanente • excelente iluminação natural e privacidade • armários planejados de alto padrão na cozinha, lavanderia e dormitórios • 2 vagas de garagem cobertas • imóvel pronto para morar, tudo novo. O condomínio oferece lazer estilo resort, com piscina aquecida, academia completa, salão de festas, brinquedoteca, sala de massagem, hidromassagem e sauna. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, vista privilegiada e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas da zona oeste de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Pinheiros | 130m² | 3 Suítes | 2 Vagas | Vista Laura Excelente apartamento no Vista Laura, em Pinheiros, com 130 m² de área privativa, combinando sofisticação, conforto e uma localização estratégica próxima à Avenida Faria Lima. Destaques do imóvel: • 3 suítes amplas • living espaçoso integrado ao terraço gourmet • excelente iluminação natural • infraestrutura para ar-condicionado • acabamentos de alto padrão • 2 vagas de garagem. O condomínio oferece lazer completo, com piscina coberta com raia climatizada, academia, SPA, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground, bicicletário e segurança 24h. Localização privilegiada: a cerca de 450 m da estação Pinheiros do Metrô de São Paulo, próximo à FIA Business School, ao Mercado Municipal de Pinheiros e aos shoppings Shopping Eldorado e Shopping Iguatemi São Paulo. Torre única com apenas 3 apartamentos por andar. Uma oportunidade exclusiva para morar com estilo em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Excelente apartamento à venda na Vila Leopoldina. Imóvel com 89 m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. Destaques do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • sala ampliada para 3 ambientes, com possibilidade de reversão para o 3º dormitório • varanda gourmet integrada ao living • cozinha estilo americano • lavabo • lavanderia • 2 vagas de garagem. O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer, com salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, 2 piscinas, academia, quadra poliesportiva, quadra de tênis e espaço pet. Localização estratégica na Vila Leopoldina, próxima ao centro comercial do bairro, com fácil acesso a mercados, restaurantes, serviços e às principais vias da região. Uma ótima oportunidade para morar com conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados da zona oeste. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento totalmente mobiliado para venda ou locação no Condomínio On Vila Leopoldina, localizado na Rua Guaipá, no Alto da Lapa, uma região estratégica da zona oeste de São Paulo. O imóvel possui 60 m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade, conforto e um apartamento pronto para morar. Destaques do imóvel: • 60 m² de área privativa • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • 2 banheiros • Apartamento totalmente mobiliado • Ambientes funcionais e bem distribuídos • 1 vaga de garagem O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com: piscina, piscina aquecida, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos, salão de festas e área verde. A localização é um grande diferencial: em frente à academia Gaviões e próximo a diversos pontos de interesse da região, como escolas, supermercados, farmácias, academias como a Smart Fit e uma grande variedade de restaurantes. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento totalmente climatizado e reformado na Vila Leopoldina Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Com 121 m² muito bem distribuídos, o apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes amplos e bem planejados, além de uma varanda gourmet que amplia a área social e cria o espaço ideal para receber amigos ou aproveitar momentos em família. O imóvel está totalmente climatizado e reformado, oferecendo mais conforto no dia a dia e acabamentos que valorizam cada ambiente. Localizado em um condomínio clube, o morador conta com infraestrutura completa de lazer e segurança, com diversas opções para adultos e crianças, além de áreas de convivência que tornam a rotina mais prática e agradável. Um apartamento que reúne localização, estrutura e conforto em um só lugar, no coração da Vila Leopoldina. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento Reformado e Mobiliado em Localização Privilegiada – Rua Artur de Azevedo Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais desejadas de Pinheiros. Este apartamento foi totalmente reformado com um projeto moderno e funcional, oferecendo ambientes elegantes, bem planejados e prontos para morar. Localizado na Rua Artur de Azevedo, 1681, o imóvel combina conforto, praticidade e mobilidade em um endereço cercado por excelentes restaurantes, cafés, serviços e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Além disso, está a apenas 350 metros da Estação Fradique Coutinho, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, closet, cozinha integrada moderna e equipada, ar-condicionado, acabamentos de alto padrão e 1 vaga de garagem. Tudo foi pensado para proporcionar conforto e sofisticação no dia a dia. Uma excelente escolha para quem busca um imóvel pronto para morar, com estilo, praticidade e em uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Expand Pinheiros Localizado em um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de São Paulo, Pinheiros é referência em gastronomia, lazer, moda, negócios e mobilidade. É nesse cenário privilegiado que está o Expand Pinheiros, ao lado do Shopping Eldorado e a apenas 350 metros da Estação Faria Lima, proporcionando fácil acesso às principais regiões da cidade e a tudo que São Paulo tem de melhor. O empreendimento foi pensado para oferecer conforto, tecnologia e praticidade no dia a dia. Conta com vagas determinadas e vagas para visitantes, fechaduras biométricas nas entradas sociais dos apartamentos, gerador para as áreas comuns e elevadores, persianas automatizadas nos dormitórios, infraestrutura completa para ar-condicionado multi split, áreas comuns equipadas e decoradas, tomadas USB, sistema de reuso de águas pluviais, individualização de água e gás, sistema solar nas unidades, água quente nos banhos e na cozinha com aquecedor de passagem individual, além de automação de iluminação e cortinas nas salas e terraços. Os apartamentos também possuem ponto de TV e USB nos terraços das salas, acessibilidade nas áreas comuns e possibilidade de vagas extras. Os apartamentos encontram-se mobiliados e atualmente estão sendo locados no sistema short stay, o que também representa uma interessante oportunidade de investimento. Por esse motivo, a visitação à unidade poderá depender da disponibilidade após a desocupação. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não corresponder exatamente à unidade anunciada, porém mantêm o mesmo padrão de mobiliário e disposição dos ambientes. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Garden Reformado de 150 m² com 2 Suítes e 2 Vagas em Pinheiros Apresentamos um exclusivo apartamento garden de 150 m², totalmente reformado, localizado na Rua Ferreira de Araújo, 1000, em uma das regiões mais desejadas de Pinheiros. Um imóvel que combina sofisticação, conforto e integração perfeita entre os ambientes internos e a área externa privativa. O living é amplo, iluminado e se conecta de forma elegante ao jardim privativo, criando um espaço acolhedor e ideal para receber. A cozinha integrada por um charmoso balcão valoriza a convivência e traz praticidade ao dia a dia. A área externa conta com paisagismo e sistema de irrigação automática, garantindo beleza e fácil manutenção. Na área íntima, o apartamento oferece 2 suítes confortáveis, com destaque para a suíte master com banheiro amplo e dois chuveiros. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, proporcionando conforto em todas as estações. O imóvel conta ainda com lavabo e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com piscina aquecida coberta, academia equipada, hidromassagem, cinema, brinquedoteca, playground, sauna seca e úmida, espaço pet, salão de jogos e um elegante salão de festas com varanda. Localizado no coração de Pinheiros, o apartamento está cercado por excelentes restaurantes, cafés e comércios, permitindo uma rotina prática e agradável, com tudo ao redor. Um garden exclusivo que une design, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Oportunidade Exclusiva em Perdizes: 190m² com 3 Suítes, Hall Privativo e Lazer Completo Este elegante apartamento de 190m² oferece uma planta ampla e bem distribuída, com ambientes integrados que proporcionam conforto, luminosidade e sofisticação. O living reúne sala de estar, jantar, home theater e uma agradável varanda gourmet, criando o cenário ideal para receber amigos e desfrutar momentos especiais. São 3 suítes espaçosas, com excelente marcenaria e acabamento de alto padrão. A suíte master se destaca com sala de banho, jacuzzi e dois chuveiros, criando um verdadeiro ambiente de relaxamento. O imóvel conta ainda com escritório planejado, perfeito para quem precisa de um espaço funcional para trabalhar ou estudar. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Perdizes, próximo à nova estação de metrô da Avenida Sumaré, PUC-SP, hospitais renomados, colégios tradicionais e aos shoppings Bourbon e West Plaza, além do Allianz Parque. O apartamento dispõe de 4 vagas de garagem e depósito privativo. O condomínio oferece lazer completo, com quadra de tênis, quadra esportiva, piscinas climatizadas, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca e sauna. Um imóvel que combina localização privilegiada, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da zona oeste de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Este belíssimo apartamento impressiona pelo cuidado em cada detalhe do projeto. As cores, os acabamentos e o design de interiores foram pensados com extremo bom gosto, com marcenaria sob medida e materiais de alta qualidade, criando ambientes elegantes, acolhedores e atemporais. O imóvel será vendido com porteira fechada: o valor já inclui mobiliário, iluminação, eletrodomésticos e aparelhos de ar-condicionado, permitindo que o novo proprietário entre apenas com as malas. Conta com hall privativo, living para dois ambientes com marcenaria especial e painéis em madeira, lavabo e uma charmosa varanda gourmet com churrasqueira a carvão, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha semi-integrada, muito bem planejada, valoriza a funcionalidade e a integração dos espaços. O antigo dormitório de serviço foi inteligentemente transformado em home office, ideal para a rotina atual. Na área íntima, são dois dormitórios, sendo uma suíte com closet, todos com ar-condicionado instalado, inclusive na varanda, garantindo conforto em todos os ambientes. Localizado no Condomínio Glass Art By YOO, inaugurado em 2023 em Perdizes, o empreendimento se destaca pela arquitetura sofisticada e lazer completo, combinando inovação, design e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da Zona Oeste de São Paulo. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Imagine abrir a porta e sentir imediatamente que encontrou o lugar certo para viver. Este excelente apartamento de 113 m² combina conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe, com ambientes bem iluminados e uma planta inteligente que valoriza cada espaço. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, que proporcionam privacidade e aconchego. Os demais quartos são versáteis, ideais para acomodar a família, receber visitas ou montar um home office. A ampla sala para até três ambientes, integrada à varanda, cria um espaço perfeito tanto para receber amigos quanto para aproveitar momentos tranquilos em casa. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, quadra poliesportiva, academia equipada, salão de festas e brinquedoteca, proporcionando qualidade de vida e opções de entretenimento para todas as idades. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, trazendo mais comodidade e segurança no dia a dia. Mais do que um apartamento, trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca viver com conforto, praticidade e em um endereço que valoriza o seu investimento. Agende sua visita e descubra de perto tudo o que este imóvel pode oferecer. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à venda na Vila Anastácio com 2 dormitórios – pronto para morar Apresentamos uma excelente oportunidade na Rua Campos Vergueiro, 275, em um dos bairros que mais crescem e se valorizam na Zona Oeste de São Paulo. Este apartamento conta com 60,36m² muito bem distribuídos, unindo conforto, funcionalidade e um projeto moderno. O imóvel possui 2 dormitórios, 2 banheiros, sala bem iluminada com integração entre os ambientes, cozinha com marcenaria planejada e varanda com churrasqueira elétrica embutida, perfeita para receber amigos e aproveitar bons momentos. Todos os ambientes contam com móveis planejados, proporcionando praticidade e um excelente aproveitamento dos espaços. Outro grande diferencial é a 1 vaga de garagem privativa e depósito exclusivo, algo raro e muito valorizado na cidade. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground e áreas de convivência que garantem qualidade de vida no dia a dia. Localizado na Vila Anastácio, bairro em plena valorização, com fácil acesso às Marginais, principais rodovias e estação de trem, além de contar com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e restaurantes, próximo à Lapa, Pompeia e Vila Leopoldina. Uma excelente opção tanto para morar com conforto quanto para investir em uma região com alto potencial de valorização. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Green Mond Cyrela – Sofisticação e conforto na Vila Leopoldina Apartamento pronto para morar no Condomínio Green Mond, da Cyrela, na Vila Leopoldina. Localizado no 5º andar, o imóvel possui 88m² de área privativa e foi totalmente reformado com projeto exclusivo de arquitetura e interiores, valorizando cada espaço com muito bom gosto e acabamentos de qualidade. A planta é bem distribuída e conta com varanda gourmet envidraçada, salas integradas, lavabo, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de ambientes planejados e funcionais. O apartamento possui piso laminado nas áreas sociais e dormitórios, porcelanato na cozinha e banheiros, ar-condicionado, iluminação em gesso com LED e marcenaria planejada em todos os ambientes. São 2 vagas de garagem demarcadas no subsolo. O Condomínio Green Mond, entregue em 2022 pela Cyrela, oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscinas climatizadas adulto e infantil, academia, espaços gourmet, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground, bicicletário, pet place, sauna, redário e loja de conveniência, além de portaria com clausura, monitoramento por câmeras e vigilância. Localizado na Rua Lauriano Fernandes Júnior, em uma das regiões mais valorizadas da Vila Leopoldina, o condomínio está próximo a excelentes comércios, mercados como Mambo e Pão de Açúcar, restaurantes, academias, escolas e com fácil acesso às marginais e principais vias da cidade. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel.

Apartamento de 62 m² com planta moderna, funcional e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com 2 dormitórios (1 suíte), sala ampla para dois ambientes, varanda com excelente iluminação natural, cozinha com ótimo aproveitamento de espaço, banheiro social e área de serviço funcional. Ambientes pensados para oferecer praticidade e uma experiência de moradia confortável e atual. Condomínio estilo clubeO Home Club oferece estrutura completa de lazer, proporcionando a sensação de morar em um resort o ano inteiro: piscinas adulto e infantil, piscina coberta e aquecida com raia, academia completa, cinema privativo, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, brinquedoteca, playground, quadra recreativa, pet place, sauna, espaço coworking e áreas de convivência. Portaria 24 horas e controle de acesso garantem segurança e tranquilidade. Localização estratégicaSituado em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Oeste, com fácil acesso às Marginais, Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco, além da Avenida Marquês de São Vicente. Próximo a transporte público, supermercados, escolas, hospitais, parques e shoppings. Um imóvel completo para quem deseja morar bem, com lazer, mobilidade e conveniência no dia a dia. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Se você busca um imóvel pronto para morar, totalmente reformado, com planta inteligente e varanda gourmet integrada, esta é a melhor oportunidade disponível hoje no Condomínio Ecolife, na Vila Leopoldina. São 71,8 m² muito bem distribuídos, no 10º andar, com sol da manhã, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e conforto térmico ao longo do dia. A planta foi estrategicamente modificada: o terceiro dormitório foi integrado, criando um living ampliado, moderno e funcional. A varanda gourmet integrada à sala e à cozinha estilo americana forma um ambiente elegante e ideal para receber. O imóvel oferece: 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros Ar-condicionado instalado Armários planejados de excelente padrão Armário embutido de apoio no hall 1 vaga de garagem (sorteio anual) Totalmente reformado, com acabamento atual e excelente estado de conservação, é o tipo de apartamento em que o comprador entra apenas com as malas. O condomínio oferece infraestrutura completa, com piscina climatizada, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, mercadinho interno, espaço home-office, brinquedoteca, playground, academia equipada, sauna seca e úmida, jacuzzi e espaço mulher. Segurança, organização e qualidade de vida em um só lugar. Uma oportunidade rara para quem deseja morar com conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br

Apartamento à venda em Pinheiros | 74m² | 2 dormitórios | 1 vaga Se você busca morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este apartamento de 74m² é a combinação ideal entre conforto, localização e praticidade. Com dois dormitórios bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes aconchegantes e funcionais, perfeitos para casais ou famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. A vaga de garagem traz ainda mais comodidade para o dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo às estações Estação Oscar Freire e Estação Clínicas, garantindo mobilidade facilitada e conexão rápida com toda a cidade. Além disso, está a poucos minutos da Clínica Médica Dr. David Uip, trazendo praticidade para quem valoriza acesso rápido a serviços de saúde. Morar em Pinheiros é ter ao redor uma infraestrutura completa de comércio, gastronomia e serviços, tudo ao seu alcance. Uma excelente oportunidade para viver bem ou investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico, análise documental e apoio no financiamento, garantindo segurança e tranquilidade do início ao fim para você realizar o melhor negócio. fabioguardiola.com.br

Excelente oportunidade no Cristais da Terra – Panamby. Apartamento amplo com 170 m², muito bem distribuídos, oferecendo 4 dormitórios, sendo 3 suítes, living espaçoso para vários ambientes, varanda, cozinha funcional e 4 vagas de garagem. Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da região. Planta inteligente, ambientes bem iluminados e excelente padrão construtivo. O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer e segurança, proporcionando comodidade e tranquilidade para toda a família. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico, análise documental e apoio no financiamento, garantindo segurança e tranquilidade do início ao fim para você realizar o melhor negócio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. fabioguardiola.com.br

Apartamento moderno e espaçoso na Vila Leopoldina – São Paulo/SP Se você busca um apartamento amplo, confortável e pronto para morar em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo, este imóvel é a escolha ideal. Inserido em um condomínio clube completo, ele oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida, praticidade e excelente localização. Com 93 m² muito bem distribuídos, o apartamento conta com 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte, todos com ótima iluminação natural e armários planejados, garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. A sala ampla para dois ambientes proporciona um espaço acolhedor e versátil, integrada a uma agradável varanda, ideal para momentos de descanso, convivência ou lazer. A cozinha planejada é prática e funcional, com ótimo aproveitamento de espaço, integrada à lavanderia bem ventilada. Os banheiros contam com acabamentos de qualidade, box em vidro e excelente ventilação. O layout inteligente valoriza cada metro quadrado, oferecendo conforto tanto para famílias quanto para quem busca um imóvel moderno em uma região estratégica. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas, trazendo mais comodidade e segurança. O condomínio clube oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com piscinas coberta aquecida e descoberta, academia equipada, sauna, spa, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, salão de jogos, bicicletário, espaço pet e áreas verdes. A portaria é 24 horas, garantindo tranquilidade para toda a família. A localização é um grande diferencial: próximo às estações Imperatriz Leopoldina e Ceasa, ao Parque Villa-Lobos, Ginásio SESI Leopoldina, escolas renomadas, universidades, supermercados, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços. Além disso, oferece fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias da cidade, como Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. Conforto, espaço, lazer e localização privilegiada em um único imóvel. Oferecemos assessoria completa, com suporte jurídico especializado, análise documental criteriosa e apoio integral no financiamento, garantindo segurança, clareza e tranquilidade do início ao fim para que você realize o melhor negócio. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo imóvel. fabioguardiola.com.br